比端午前一周的价格上涨7.60%

2020-01-12 16:30

根据深圳规划国土委成交数据显示,上周深圳一手住宅成交套数为1116套,环比上升2.20%,成交面积为9.85万平方米。各区中,宝安的成交量仍稳占鳌头,共成交643套,环比上升22.71%;此外龙岗的成交也表现不俗,共成交395套,环比上升54.90%。其它各区的成交量也都出现较大幅度的下降,其中,福田上周仅成交17套,环比大幅下降91.41%。

上周(6.17—6.23)深圳一手住宅成交套数略有上升,价格却回落三成;而二手住宅则整体表现稳定。深圳中原副总经理贺晓丽表示,一手住宅的成交套数虽然有所上升,但成交面积却出现下降,主要是因为福田、南山等高价、大面积的户型成交减少,而龙岗的刚需产品则成交量上升,户型结构趋小化,这也是本周一手住宅价格大幅回落的主要原因。

而在二手房方面,根据深圳中原地产的监测,上周深圳二手住宅成交1564套,成交面积为12.98万平方米,接近端午节前最后一周的水平。而从各区看,全市各区的成交套数也基本上与端午节前最后一周的水平相当,仅福田和南山的成交有小幅下降。

价格方面,上周深圳二手住宅的成交均价为24676.90元/平方米,比上上周两天的成交均价下跌0.25%,比端午前一周的价格上涨7.60%,但比5月最后一周则是下跌一成多。从各区看,福田和南山的波动幅度较大,其中,福田本周的价格比5月最后一周的价格下跌1.70%,但比端午前一周的价格却上涨12.56%。(记者/曲广宁)

成交价格方面,上周深圳新房成交均价为20266.62元/平方米,环比下跌30.49%。从各区看,罗湖、龙岗、宝安、盐田的均价相对比较稳定,波动幅度不大,但福田和南山的价格则出现较大幅度的下跌,跌幅分别为22.58%、36.42%。记者注意到,福田、南山成交价格的下跌主要是由于此前高价楼盘的成交结构影响,由于高价楼盘上周成交变少使得整体成交价下降。

贺晓丽预计,未来一手住宅的成交量仍将保持在高位,而价格也将在2万元以上高位运行。二手住宅方面,节后二手住宅的成交基本上与5月底相近,总体价格走势仍保持稳中有升,预计未来二手住宅仍将保持量价齐稳的态势。